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MARYLENE CAMUS conseillère en immobilier sur le secteur de Léognan et ses alentours

Secteur de Saint Jean d'Illac

Avant d'acheter ou vendre sur Saint Jean d'Illac, je vous en dis plus sur Saint Jean d'Illac

Saint-Jean-d'Illac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la banlieue ouest de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Commune de l'aire d'attraction de Bordeaux située dans son unité urbaine sur la Jalle de Blanquefort entre Mérignac et Lanton, dans les Landes de Bordeaux. Les communes limitrophes sont Martignas-sur-Jalle au nord-nord-est, Mérignac au nord-est, Pessac à l'est, Cestas au sud-est, Marcheprime au sud, en quadripoint, Audenge au sud-est, Lanton à l'ouest, Le Temple à l'extrême nord-ouest et Saint-Médard-en-Jalles au nord-nord-ouest sur environ 900 mètres. Le quadripoint (point de la surface de la Terre qui touche quatre régions distinctes) est constitué entre les communes de Saint-Jean-d'Illac au nord, Cestas à l'est, Marcheprime au sud et Audenge à l'ouest. Située à quelques kilomètres de Bordeaux, à l’Ouest de l’agglomération, la ville de Saint Jean d’Illac est une commune qui a su conserver, avec sa forêt, un environnement de qualité apprécié. Tout en maintenant des liaisons privilégiées vers l’agglomération bordelaise, elle offre une ouverture en direction du Bassin d’Arcachon et de la côte atlantique. Avec ses 12 057 hectares, occupés à 75 % par une forêt de pins, Saint Jean d’Illac est apprécié pour son environnement préservé dans une situation privilégiée aux portes de Bordeaux. La commune offre de beaux espaces d'arbres d'essences variées pour de belles randonnées. Côté agglomération, les accès routiers sont facilités vers la rocade bordelaise, et côté Sud, vers l’autoroute A63 Bordeaux Bayonne. A l’Ouest, l’approche du Bassin d’Arcachon et des plages s’effectue en 30 minutes de route maximum. Ainsi, de nombreuses entreprises, aux activités variées, sont installées sur notre commune, avec, à proximité, l’aéroport de Bordeaux Mérignac. Saint Jean d'Illac compte 120 hectares de zones d'activités économiques. Aussi, Saint Jean d’Illac offre à ses 9000 habitants, de nombreuses manifestations organisées par la cinquantaine d’associations culturelles, sportives, ludiques et sociales. La vie et le travail dans cet environnement de verdure, en relation directe avec les pôles culturels, universitaires, sportifs, commerciaux, administratifs, s’effectuent avec tous les avantages induits par une métropole de près d’un million d’habitants, voire deux millions d'habitants à l'aube de 2050. Quartier de Saint Jean d'Illac à 4.7 kms du centre ville en direction du bassin, se trouve le lieu-dit Le Las. Description du quartier Le Las Ce quartier, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 4832 habitants qui ont une moyenne d'âge de 37 ans, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport. Habiter à Le Las peut être avantageux car plus en campagne. Vous trouverez un collège super moderne situé entre Le Las et Saint Jean d'Illac avec un accès de piste cyclable entre les deux communes. Pour information, la police municipale assure les sorties d'enfants du collège.

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